Главная » 2012 » Декабрь » 6 » Вопрос о выборе Управляющей Компании правлением ТСЖ.
21:46
Вопрос о выборе Управляющей Компании правлением ТСЖ.
Собственниками домов (особенно Юрша, 54) задается вопрос о выборе Управляющей Компании только правлением ТСЖ.
На этот вопрос поясняем: - выбор УК или любой другой подрядной организации относится к текущей деятельности ТСЖ и осуществляется правлением в пределах сметы расходов, утвержденной общим собранием собственников на год. В данном случае смета расходов не нарушена, т.к. цена нового обслуживания меньше предыдущей на 5%. - в случае с договором управления данный договор должен голосоваться всеми собственниками на общем собрании, но первоначально договор с УК "Управдом" не голосовался на общем собрании собственников помещений и УК была так же выбрана на правлении, т.е. это не договор управления, а договор услуг (см. сканы ниже). - расторгнутые договора "управления" с УК "Управдом" таковыми по сути не являлись, т.к. не были отголосованы всеми собственниками и по своей сути были договорами услуг вследствие их фактического исполнения (по договору управления все договора с энергоснабжающими организациями заключаются на УК, а у нас они всегда были прямыми). О том же говорил и юридический отдел Роспотребнадзора этим летом при проведении проверки ТСЖ.
Поэтому обычный договор оказания услуг правление ТСЖ имеет право расторгать и заключать без проведения общего собрания и голосования собственников.
04.12.2012, по Рифею, представитель пресцентра следственного комитета Пермского края сообщил о 18 уголовных делах по ТСЖ. А как известно, никто дело не возбудит, если нет судебной перспективы. Никто не хочет проигрывать. Все хотят успехов по службе. Да и за отчизну побороться.
svet , судя по выложенным официальным письмам на этом сайте, это его и нас кинул старый состав УК Управдом. У Патракова один, не самый важный косяк - с незаконно продаваемыми машиноместами у Макаренко, 16а.
