Очередное собрание жильцов на доме Макаренко 18, 30 июня 2011 г. в 20-00
План рассматриваемых вопросов.
На доме Макаренко 18 планируется провести очное собрание и после него организовать заочное голосование по следующим вопросам:
1. Закрытие мусоропровода.
Предлагается: закрыть мусоропровод методом заварки люков мусоропровода на доме во избежание:
- неприятного запаха в подъезде;
- увеличения популяции тараканов и крыс;
- увеличения стоимости обслуживания дома на величину: услуг по ежедневной выемки мусора из мусорной, услуг по дезинсекции и дератизации; услуг по промывке мусоропровода (1 раз в 6 месяцев – норма СЭС).
Затраты на мероприятие взять из статьи – текущий ремонт дома.
2. Оформление Земельного участка с придомовой территорией в общую долевую собственность собственников помещений дома.
Предлагается: оформить Земельный участок с придомовой территорией в общую долевую собственность собственников помещений дома.
Затраты на оформление Земельного участка распределить между собственниками пропорционально площади помещений.
3. Организация охраны общего имущества собственников дома и парковки на придомовой территории.
Предлагается: Организовать охрану общего имущества собственников дома, придомовой территории и автотранспорта собственников дома. Охранникам поручить так же и функции консьержей. Охране вменить материальную ответственность по договору. Для этого привлечь специализированную охранную фирму. Охрану разместить у подъезда, изменив вход в подъезд и установив метало - пластиковую входную группу.
Установить плату за охрану общего имущества в размере 150 руб. в месяц с одной квартиры.
Оплата охраны автомобиля.
В случае, если ЧОП не берет на себя установку видеонаблюдения и ограждения территории Установить плату за один автомобиль в месяц на уровне 500 руб.
В случае, если ЧОП берет на себя установку видеонаблюдения и ограждения территории Установить плату за один автомобиль в месяц на уровне 800 руб., при этом 300 руб. в месяц с одного автомобиля идут на погашения задолженности ТСЖ на установку видеонаблюдения и ограждения. Ежемесячно подписывается акт между ЧОПом и ТСЖ М3 о том, какая сумма была зачтена. После погашения всей суммы задолженности ЧОП по акту передает имущество во владение и пользование ТСЖ, при этом стоимость парковки автомобиля снижается до 500 руб. в месяц.
Затраты на мероприятие – на усмотрение собрания: или с собственников помещений пропорционально площадей или с ЧОП с последующим возмещением со стоянки.
4. Организация ограждения придомовой территории.
Предлагается: Организовать ограждение придомовой территории металлическим забором в едином стиле по размеру и по форме одинаковым с домом Тургенева 35б. В заборе предусмотреть двое ворот (или шлагбаумов, смотря что будет дешевле) для заезда автотранспорта (на проезде между домами М18 и М16а и на пожарном проезде), две калитки для захода пешеходов (одна со стороны ул. Макаренко, вторая для захода на детскую площадку).
Затраты на мероприятие – на усмотрение собрания: или с собственников помещений пропорционально площадей или с ЧОП с последующим возмещением со стоянки.
5. Организация видеонаблюдения, охранной сигнализации.
Предлагается: Организовать на доме видеонаблюдение 8 камер и регистратор. Установить охранную сигнализацию. Под охранную сигнализацию поставить: все двери в помещения, являющиеся общим имуществом собственников дома: подвальные помещения, чердачные помещения, лифтовые, колясочные и пр.
Затраты на мероприятие – на усмотрение собрания: с собственников помещений пропорционально площади или с ЧОП по договоренности, с последующим возмещением из оплаты за парковку автомобилей.
6. Модернизация входа в подъезд дома.
Предлагается: Установить метало - пластиковую входную группу из профиля Экспроф, стекла тонированные в цвет дома, низ белая сендвич панель. Во входной группе предусмотреть отдельное помещение для охраны-консьержа (слева от входа – у левой входной двери). Для этого перекрыть левую дверь для входа на лестницу, а для входа на лестницу восстановить замурованный проем и вход на лестницу осуществлять через входную дверь к лифтам.
Затраты на мероприятие – на усмотрение собрания: с собственников помещений пропорционально площади или с ЧОП по договоренности, с последующим возмещением из оплаты за парковку автомобилей.
7. Организация колясочной на первом этаже.
Предлагается: Для складирования колясок и велосипедов жильцов квартир, которые не могут разместить их у себя в квартире по причине малого места или тех, кто часто ими пользуется На первом этаже после лифтов слева в глухом коридорчике организовать колясочную, отгородив проем металлической или метало-пластиковой дверью (смотря что будет дешевле). Назначить ответственного за содержание колясочной по дому либо передать эту функцию управляющему по дому.
Затраты на мероприятие на усмотрение собрания: или с собственников помещений пропорционально площадей или взять из статьи – текущий ремонт дома.
Подробно полученные коммерческие предложения вы можете увидеть на сайте Мотовилиха-3: http://tsj-m3.ucoz.ru в разделе Макаренко 18, «Работа, проводимая на доме» - http://tsj-m3.ucoz.ru/index/rabota_provodimaja_na_dome/0-16 или в разделе «Собрание на доме».
Свои предложения, пожелания и замечания по подготовке и проведению собрания вы можете оставить в форуме дома Мак.18, в разделе «Работа, проводимая на доме» на том же сайте: http://tsj-m3.ucoz.ru/forum/4-6-1 или прислать на эл.почту: tsj-m3@mail.ru.
Представители правления ТСЖ Мотовилиха – 3
от дома Макаренко 18: Патраков С.Ю., Андреев А.А.
Два Коммерческих предложения от Константина Владимировича (М18):
Еще КП по охране (от galinaz):
Частное охранное предприятие
"Виртус"
зарегистрировано в городе Пермь.
Лицензия на негосударственную (частную) охранную деятельность за ЛСП №548 от 05.08.2009г.
выдана ГУВД по Пермскому краю
247-56-90 (круглосуточно); 234-55-90 (дежурная часть);
e-mail: virtus_09@mail.ru
Предложение о сотрудничестве
Вопрос обеспечения личной безопасности и сохранности имущества стоит сейчас как никогда остро. Возможность свободного доступа в подъезды и дворы заставляет нас быть в напряжении, оборачиваться, открывая дверь или заслышав на лестнице шаги.
Охранные услуги ЧОП в совокупности с установкой современной комплексной системы безопасности позволит вам чувствовать себя защищённым не только в квартире, но и на улице, спокойно отпускать детей на прогулку или оставлять на ночь машину.
Круглосуточное комплексное наблюдение за территорией позволяет получать максимум информации о любом происшествии, будь то попытка перелезть через забор, проникнуть в подъезд или вывести из строя оборудование. Имея возможность видеть полную картину происходящего, охранник способен вовремя и адекватно отреагировать на ситуацию – принять меры самостоятельно или вызвать подкрепление.
Стоимость наших услуг составляет 65 руб./час (за одного охранника)
что в себя включает:
Ø физическая охрана, оснащенная спецсредствами
Ø при необходимости установка дополнительного оборудования (видеокамеры, контролирующие все входы на территорию, проезды и двери подъездов, калитки, шлагбаумы, ворота на въездах/выездах с охраняемой территории)
Ø выезд ГБР в максимально короткое время
Ø уборка охраняемой территории в зимнее время года «По соглашению»
Охранные услуги ООО ЧОП «Виртус» – это реальная возможность на практике воплотить принцип «Мой дом – моя крепость».