1. Подготовка.
Информационное Собрание на доме Макаренко 16а 26 июля 2011 г. в 20-00.
Ждем вопросов, которые бы собственники и жители хотели обсудить на собрании, на адрес: tsj-m3@mail.ru
Собрание чисто информационное, результатом собрания будет перечень вопросов, который будет предложен собственникам для заочного голосования.
Примерный список рассматриваемых вопросов:
1. Закрытие мусоропровода и организации контейнерной площадки.
Предлагается: закрыть мусоропровод методом заварки люков мусоропровода на доме во избежание:
- неприятного запаха в подъезде;
- увеличения популяции тараканов и крыс;
- увеличения стоимости обслуживания дома на величину: услуг по ежедневной выемки мусора из мусорной, услуг по дезинсекции и дератизации; услуг по промывке мусоропровода (1 раз в 6 месяцев – норма СЭС).
Организовать контейнерную площадку совместно с Макаренко 18 ниже дома Макаренко 16а. Затраты по организации и содержанию контейнерной площадки нести пропорционально площадей домов: Макаренко 18 – 1/3 затрат, Макаренко 16а – 2/3 затрат.
Затраты на мероприятие взять из статьи – текущий ремонт дома.
2. Оформление Земельного участка с придомовой территорией в общую долевую собственность собственников помещений дома.
Предлагается: оформить Земельный участок с придомовой территорией в общую долевую собственность собственников помещений дома.
Затраты на оформление Земельного участка распределить между собственниками пропорционально площади помещений.
3. Организация охраны общего имущества собственников дома и парковки на придомовой территории.
Предлагается: Организовать охрану общего имущества собственников дома, придомовой территории и автотранспорта собственников дома. Охранникам поручить так же и функции консьержей. Охране вменить материальную ответственность по договору. Для этого привлечь специализированную охранную фирму. Охрану разместить у подъезда, изменив вход в подъезд и установив метало - пластиковую входную группу.
Установить плату за охрану общего имущества в размере 150 руб. в месяц с одной квартиры.
Оплата охраны автомобиля.
В случае, если ЧОП не берет на себя установку видеонаблюдения и ограждения территории Установить плату за один автомобиль в месяц на уровне 500 руб.
В случае, если ЧОП берет на себя установку видеонаблюдения и ограждения территории Установить плату за один автомобиль в месяц на уровне 800-900 руб., при этом 300-400 руб. в месяц с одного автомобиля идут на погашения задолженности ТСЖ на установку видеонаблюдения и ограждения. Ежемесячно подписывается акт между ЧОПом и ТСЖ М3 о том, какая сумма была зачтена. После погашения всей суммы задолженности ЧОП по акту передает имущество во владение и пользование ТСЖ, при этом стоимость парковки автомобиля снижается до 500 руб. в месяц.
Затраты на мероприятие – на усмотрение собрания: или с собственников помещений пропорционально площадей или с ЧОП с последующим возмещением со стоянки.
4. Организация ограждения придомовой территории.
Предлагается: Организовать ограждение придомовой территории
металлическим забором в едином стиле по размеру и по форме одинаковым с домом
Тургенева 35б и Макаренко 18.
Ограждение организовать совместно с домом Макаренко 18, т.е. не отделяя дома
друг от друга.
Затраты на мероприятие – на усмотрение собрания: или с собственников помещений пропорционально площадей или с ЧОП с последующим возмещением со стоянки.
5. Организация видеонаблюдения, охранной сигнализации.
Предлагается: Организовать на доме видеонаблюдение 8 камер и регистратор. Установить охранную сигнализацию. Под охранную сигнализацию поставить: все двери в помещения, являющиеся общим имуществом собственников дома: подвальные помещения, чердачные помещения, лифтовые, колясочные и пр. Сигнализацию и видеонаблюдение вывести к охране-консъержу во второй подъезд.
Затраты на мероприятие – на усмотрение собрания: с собственников помещений пропорционально площади или с ЧОП по договоренности, с последующим возмещением из оплаты за парковку автомобилей.
6. Модернизация входа в подъезды дома.
Предлагается: Установить метало - пластиковую входную группу из профиля Экспроф, низ белая сендвич панель. Во входной группе предусмотреть отдельное помещение для охраны-консьержа (слева от входа – у левой входной двери). Для этого перекрыть левую дверь для входа на лестницу, а для входа на лестницу восстановить замурованный проем и вход на лестницу осуществлять через входную дверь к лифтам.
Затраты на мероприятие – на усмотрение собрания: с собственников помещений пропорционально площади или с ЧОП по договоренности, с последующим возмещением из оплаты за парковку автомобилей.
7. Установка платежного терминала для жителей дома.
Предлагается: Установить платежный терминал в подъезде №1.
Затраты на мероприятие – отсутствуют.
8. Установка домофона. Видео/аудио.
Предлагается Установить домофон на подъезды дома.
Затраты на мероприятие – (ориентировочно 71 000 руб с подъезда) распределить между собственниками пропорционально площади помещений либо взять из статьи – текущий ремонт дома..
9. Принять регламент проведения шумных ремонтно-строительных работ.
Предлагается принять регламент производства шумных ремонтно – строительных работ, как в цивилизованных странах:
Шумные ремонтно – строительные работы можно производить только в рабочие дни недели с 8-00 утра до 20 – 00 вечера. В выходные и праздничные дни шумные ремонтно – строительные работы производить запрещается. Установить нарушителям регламента размер взыскания (штрафа) в пользу ТСЖ в размере 1000 руб. за один день нарушения регламента. Установить порядок начисления взыскания (штрафа) по заявлению собственника с предоставлением акта нарушения тишины с подписью не менее двух соседей – собственников. Размер штрафа включать в квитанцию по квартплате отдельной строкой.
Затраты на мероприятие – отсутствуют.
Подробно полученные коммерческие предложения вы можете увидеть на сайте Мотовилиха-3: http://tsj-m3.ucoz.ru в разделе Макаренко 18, собрание в июне 2011, «Работа, проводимая на доме» или «Собрание на доме»: http://tsj-m3.ucoz.ru/index/sobranie_na_dome/0-19, http://tsj-m3.ucoz.ru/index/rabota_provodimaja_na_dome/0-16.
Свои предложения, пожелания и замечания по подготовке и проведению собрания вы можете оставить в форуме дома Мак.16а на сайте: http://tsj-m3.ucoz.ru или прислать на эл.почту: tsj-m3@mail.ru.