Принято на общем собрании

В доме № ___ по ул. ________________

Протокол № ______ от «___» ________________

 

 

Положение

о порядке использования общего имущества собственников в доме,

в ТСЖ «Мотовилиха-3».

 

1.1. К общему имуществу в многоквартирном доме в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса относятся:

 - помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

 - крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

 - земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Подробнее об общем имуществе можно прочитать здесь: http://tsj-m3.ucoz.ru/index/sostav_obshhego_imushhestva_mnogokvartirnogo_doma/0-49

1.2. Для упорядочения использования общего имущества на доме:

1.2.1. Разрешается собственникам помещений закрывать второй металлической дверью ближайший коридор (рекриацию) на 1-3 квартиры. Перекрывать общей дверью весь этаж после лифтового холла запрещается.

1.2.2. Обязать всех собственников перед установкой любых приборов и конструкций на фасаде дома, на балконных ограждениях согласовывать этот вопрос с Правлением ТСЖ и подписывать соглашение, в котором оговариваются:  Сроки монтажа; Вид оборудования; Техника безопасности;  Узлы и место крепления, узлы примыкания для недопущения протечек атмосферных осадков; Обязательство от собственников, установивших оборудование, по возмещению вреда  общему имуществу собственников дома или другим частным собственникам в результате аварийной ситуации или иной другой ситуации, вызванной установленным оборудованием. Обязательство от собственников, установивших оборудование, по оплате использования общего имущества дома.

При этом вся полнота ответственности по не заключению такого соглашения и по любым последствиям в связи с этим лежит на собственнике, проигнорировавшем это требование (п. 1.2.2.) и не заключившем такое соглашение.

1.2.3. Установить размер единоразового взноса при монтаже на фасад дома крупногабаритного оборудования, за использование общего имущества дома в размере:

- крупногабаритное оборудование: кондиционер, спутниковая антенна и подобное личное оборудование  - 1500 руб. за 1 шт.

1.2.4. Установить размер величины оплаты за использование стен дома и др. конструктивных элементов здания рекламными конструкциями (наружная реклама, растяжки, вывески, баннеры, плакаты и пр.), не относящихся к деятельности ТСЖ от  200 руб/м2 до 800 руб./м2 в месяц, в зависимости от места крепления и вида конструкции, на усмотрение правления ТСЖ. В случае изменения цен на рынке рекламных конструкций (более 10% в ту или иную сторону) поручить правлению корректировать цены согласно таким изменениям.

1.2.5. Разрешить установку на домах платежных терминалов на безвозмездной    основе (не будет браться процент с собственников по основным платежам).

1.2.6. Для оперативного решения вопросов поручить Правлению ТСЖ принятие решений по прочему коммерческому использованию общего имущества с отчетом перед общим собранием собственников помещений.