ПОЛОЖЕНИЕ

По использованию придомовой территории, организации доступа и размещения транспортных средств  на придомовой территории многоквартироного жилого дома (МКЖД)  по адресу: г. Пермь, ул. Тургенева, 35 а,б.

 

1. Цели и задачи.

                        1.1. Основной целью данного положения является создание на придомовой территории условий, максимально совмещающих интересы автовладельцев с интересами всех жителей дома;

1.2.   Основными задачами данного положения являются:

-     обеспечение оптимального размещения личного легкового автотранспорта жителей дома;

-     обеспечение организованного въезда и выезда автомобильного транспорта на придомовой территории, в том числе гостевого и служебного;

-     создание условий для удобного проезда и стоянки специального автотранспорта служб «Скорой помощи», пожарных машин на придомовой территории;

- создание максимально безопасных условий нахождения на придомовой территории жильцов дома и их автотранспорта;

-           обеспечение сохранности элементов благоустройства, озеленения и малых архитектурных форм.

 

                        2.             Общие положения.

                        2.1.          Придомовая территория МКЖД предназначена для совместного её использования жильцами данного домостроения для личных целей, в том числе для временной парковки личного легкового автотранспорта.

2.2. Придомовая территория находится в общем пользовании собственников квартир данного домостроения.

2.3. Каждый собственник квартиры в обязательном порядке несет расходы по содержанию и сохранению придомовой территории, элементов благоустройства, зеленых насаждений и малых архитектурных форм в соответствии с Жилищным кодексом РФ и решениями Общего собрания собственников многоквартирного дома.

2.4. Каждый житель дома в своих действиях должен руководствоваться установленными правилами общежития.

2.5. Контроль за соблюдением положения по использованию придомовой территории возложить на охрану дома (ЧОП).

 

                        3.             Порядок доступа и размещения автотранспорта.

3.1. На беспрепятственный въезд на придомовую территорию в течение суток имеет право легковой транспорт, принадлежащий собственникам помещений в доме и зарегистрированный в установленном порядке.

Стоянка на придомовой территории на платных машино-местах не зарегистрированного автотранспорта после 18-00 ЗАПРЕЩЕНА (исключение: разрешается при загрузке-выгрузке с согласования охранника, но не более 30 минут).

3.2. Порядок регистрации предусматривает подачу автовладельцем заявления установленного образца с приложением к нему копий документов, подтверждающих принадлежность автомобиля (свидетельство о регистрации автотранспортного средства, доверенность и т.п.) и заключение договора с охранным предприятием (далее по тексту ЧОП или охраной) на охрану личного автотранспорта.

Список зарегистрированного автотранспорта подписывается с двух сторон ТСЖ и охраной, хранится в офисе ТСЖ и у охраны.

3.3. После подачи заявления, внесения его в реестр учета автотранспорта и заключения договора автомобиль имеет право въезда на придомовую территорию, а также парковки в ночное время суток (согласно списку распределения парковочных мест).

3.4. В силу ограниченной вместимости придомовой территории, предназначенной для целей временной стоянки транспорта, право ночной парковки распространяется на легковые автомобили согласно списку распределения парковочных мест в соответствии с решением собственников многоквартирного дома.

                Пользование услугами охраны припаркованных автомобилей на придомовой территории  и парковочными местами осуществляется Домовладельцами на возмездной основе путем оплаты услуг охранного предприятия.

В силу того, что придомовая территория используется автомобилистами более интенсивно (в виде парковки), то автомобилисты несут бремя содержания охраны дома в виде ежемесячной оплаты охраняемой парковки. Охрана  на эти средства охраняет не только автомобили, но и все общее имущество дома. Остальные жители от оплаты услуг по охране общего имущества дома освобождаются.

Охрана несет ответственность за все общее имущество дома.

3.5. В течение суток беспрепятственно для выполнения служебных задач на придомовую территорию имеют право въезжать:

-                      автомобили скорой помощи, милиции и спецмашины МЧС;

-                      спецмашины коммунальных и аварийных служб;

-                      такси в сопровождении собственников помещений дома для погрузки/выгрузки имущества. В ночное время с 22.00 до 07.00 на придомовую территорию дома въезд такси запрещается, либо на усмотрение охраны при наличие свободных парковочных мест.

3.6. При наличии свободных машино-мест в течение дня с 09:00 до 18:00 часов на придомовую территорию двора могут въезжать легковые автомашины собственников,  арендаторов жилых и нежилых помещений, а так же другие автомобили (например гостевые) на усмотрение охраны при наличие свободных парковочных мест.

При этом с 17-00 запуск не зарегистрированных легковых автомобилей возможен только на ограниченное время (5-10 минут) для погурузки/выгрузки багажи и посадки/высадки пассажиров.

Гостевые машины  не могут занимать платные места; не допускается парковка в ночное время после 18-00 посторонних машин не собственников дома на платных парковочных местах (либо только после письменного согласования старшего по дому или ответственного по дому от собственников за парковку).

3.7. В дневное время по заявкам собственников допускаются на огороженную придомовую территорию:

-        автомашины по доставке строительных материалов и товаров для выгрузки, погрузки;

-        гостевые машины при наличии свободных мест в пределах установленного времени с обязательным последующим выездом до 18-00.

При этом водитель заезжающего не зарегистрированного или гостевого автомобиля обязан сообщить номер квартиры или фамилию собственника к которому он прибыл, свои ФИО и номер телефона. Данная информация и номер и марка прибывшего  автомобиля заносятся охраной в журнал несения дежурств.

Вновь прибывший водитель инструктируется охраной об обязанности покинуть придомовую территорию МКЖД в 18-00.

В случае нарушения или игнорирования требований охраны покинуть охраняемую парковочную придомовую территорию после 18-00 к нарушителю могут быть применены санкции:

-        предупреждение;

-        вызов автовладельца через системы охраны автомобиля (постоянная сработка сигнализации автомобиля);

-        составление протокола об административном нарушении;

-        эвакуация автомобиля за счет автовладельца на платную штрафную автостоянку;

-        исключение повторного допуска данного автомобиля или данного водителя на придомовую территорию или других гостевых автомобилей, приезжающих к этому собственнику  в данную квартиру;

3.8. Всем без исключения водителям надлежит придерживаться установленной схемы проезда и парковки, рационально используя отведенное для этих целей пространство (Приложение – «Схема парковки»). Парковаться надлежит в пределах линий разметки или столбиков ограждений парковочных мест.

     3.9. Длительность и место размещения гостевых автомобилей согласовывается с сотрудниками  охранного  предприятия.  При осуществлении  въезда и  выезда указанных автомашин сотрудники охранного предприятия производит осмотр ТС, в журнале  регистрации   ТС   сотрудниками   фиксируется государственный     номер,     марка     ТС,    данные     водительского     удостоверения     лиц, осуществляющих управление данными ТС.

                        3.10.        При движении автомобиля и производстве парковки категорически запрещается:

-         создавать препятствия для движения пешеходов посредством стоянки автотранспорта на пешеходных проходах, у калиток, на площадках подъездов;

-         наезжать на бордюрные камни и пешеходные дорожки; на газоны, клумбы;

-         перекрывать проезды, места въезда и выезда с придомовой территории;

-         перекрывать другие автомобили, существенно ограничивая возможность их маневра для парковки и выезда;

-         пользоваться звуковым сигналом автомобиля без необходимости и после 21-00;

-         оставлять автомобиль с включенной, либо неисправной звуковой сигнализацией;

-         проводить во дворе ремонт и мойку автомобиля;

-         осуществлять учебную езду;

-         производить движение со скоростью выше 10 км/час.

 

               4.  Порядок предоставления и лишения постоянного стояночного места.

               4.1. Предоставление постоянного стояночного места осуществляется в следующем порядке очередности: Распределение имеющегося числа парковочных мест проводится в порядке очередности  подачи заявления собственником помещения на предоставление места при соблюдении условий п. 4.2. данного Положения. Распределение места осуществляется согласно «Схеме парковки».

4.2. Условия предоставления постоянного стояночного места:

-    зарегистрированное право собственности на квартиру в доме, либо договор аренды;

-    заключение индивидуального договора с ЧОП (охраной) и оплата аванса  за  охрану за  месяц;

-    фактическое проживание и пользование жилым помещением в доме.

                4.3.  Условия  лишения права пользования стояночным местом.

-    нарушение разделов данного положения в том числе п. 9 раздела 7 данного положения;

-    отсутствие договора с охраной;

- отсутствие авансовой оплаты услуг охранного предприятия.

 

                        5.             Права и обязанности собственников-владельцев ТС.

-   осуществлять въезд на придомовую территорию на личном  или служебном легковом транспорте, зарегистрированном в установленном порядке;

-   собственники, не имеющие выделенного места для размещения ТС, обязаны освободить временно занимаемое место по требованию сотрудников охранного предприятия;

-   вносить предложения по совершенствованию организации стоянки и работы сотрудников охранного предприятия;

-   обязанность по соблюдению требований, установленных настоящим положением;

-      участвовать в общих расходах по содержанию объектов организации стоянки автотранспорта, системы контроля доступа и придомовой территории.

 

6. Права и обязанности сотрудников охранного предприятия.

-       настойчиво добиваться от собственников и посетителей исполнения требований настоящего положения.

-   в случае крайней необходимости применять меры к злостным нарушителям, вплоть до ограничения въезда на огороженную придомовую территорию.

-   вносить предложения по улучшению системы парковки, методов обеспечения сохранности

придомовой территории.

-        обеспечивать поддержание порядка на придомовой территории в том числе, рационального размещения   находящихся   на   ней  транспортных   средств,   в   соответствии  с  настоящим положением, схемой размещения ТС.

-        следить за соблюдением скоростного режима передвижения автотранспорта на огороженной
придомовой территории.

-        решительно пресекать проявления вандализма по отношению к общему имуществу;

-                   при осуществлении  контрольно-пропускного режима автотранспорта руководствоваться исключительно настоящим положением, списком ТС.

-         при необходимости извещать собственников припаркованного транспорта о нарушениях правил   парковки,   а   также   о   необходимости   эвакуации   машин   при   возникновении чрезвычайных ситуаций.

-       при въезде любого автотранспорта, не внесенного в список, но имеющего право проезда на придомовую  территорию, зарегистрировать в рабочем журнале время въезда, государственный номер автомобиля и номер квартиры, в которую он прибыл, сопровождать автомобиль до места стоянки, контролировать порядок выезда.

-       круглосуточно следить за правильностью (в соответствии с принятой схемой) размещения и движения автомобилей на придомовой территории.

-       при необходимости оказывать помощь автовладельцам  при размещении транспортного средства на выделенном месте.