ПОЛОЖЕНИЕ
По использованию придомовой территории, организации доступа и размещения
транспортных средств на придомовой
территории многоквартироного жилого дома (МКЖД) по адресу: г. Пермь, ул. Тургенева, 35 а,б.
1. Цели
и задачи.
1.1. Основной
целью данного положения является создание на придомовой территории условий,
максимально совмещающих интересы автовладельцев с интересами всех жителей дома;
1.2. Основными задачами данного положения являются:
-
обеспечение оптимального размещения личного легкового
автотранспорта жителей дома;
-
обеспечение организованного въезда и выезда
автомобильного транспорта на придомовой территории, в том числе гостевого и служебного;
-
создание условий для удобного проезда и стоянки
специального автотранспорта служб «Скорой помощи», пожарных машин на придомовой
территории;
- создание максимально
безопасных условий нахождения на придомовой территории жильцов дома и их
автотранспорта;
-
обеспечение сохранности элементов благоустройства,
озеленения и малых архитектурных форм.
2. Общие положения.
2.1. Придомовая территория МКЖД предназначена для совместного её использования
жильцами данного домостроения для личных
целей, в том числе для временной парковки личного легкового автотранспорта.
2.2.
Придомовая территория находится в общем пользовании собственников квартир
данного домостроения.
2.3.
Каждый собственник квартиры в обязательном порядке несет расходы по содержанию
и сохранению придомовой территории, элементов благоустройства, зеленых
насаждений и малых архитектурных форм в соответствии с Жилищным кодексом РФ и
решениями Общего собрания собственников многоквартирного дома.
2.4.
Каждый житель дома в своих действиях должен руководствоваться установленными
правилами общежития.
2.5.
Контроль за соблюдением положения по использованию придомовой территории
возложить на охрану дома (ЧОП).
3. Порядок доступа и размещения автотранспорта.
3.1.
На беспрепятственный въезд на придомовую территорию в течение суток имеет право
легковой транспорт, принадлежащий собственникам помещений в доме и
зарегистрированный в установленном порядке.
Стоянка
на придомовой территории на платных машино-местах не зарегистрированного
автотранспорта после 18-00 ЗАПРЕЩЕНА (исключение: разрешается при
загрузке-выгрузке с согласования охранника, но не более 30 минут).
3.2.
Порядок регистрации предусматривает подачу автовладельцем заявления
установленного образца с приложением к нему копий документов, подтверждающих
принадлежность автомобиля (свидетельство о регистрации автотранспортного
средства, доверенность и т.п.) и заключение договора с охранным предприятием
(далее по тексту ЧОП или охраной) на охрану личного автотранспорта.
Список
зарегистрированного автотранспорта подписывается с двух сторон ТСЖ и охраной,
хранится в офисе ТСЖ и у охраны.
3.3.
После подачи заявления, внесения его в реестр учета автотранспорта и заключения
договора автомобиль имеет право въезда на придомовую территорию, а также
парковки в ночное время суток (согласно списку распределения парковочных мест).
3.4.
В силу ограниченной вместимости придомовой территории, предназначенной для
целей временной стоянки транспорта, право ночной парковки распространяется на
легковые автомобили согласно списку распределения парковочных мест в
соответствии с решением собственников многоквартирного дома.
Пользование услугами охраны
припаркованных автомобилей на придомовой территории и парковочными местами осуществляется
Домовладельцами на возмездной основе путем оплаты услуг охранного предприятия.
В силу того, что придомовая территория
используется автомобилистами более интенсивно (в виде парковки), то
автомобилисты несут бремя содержания охраны дома в виде ежемесячной оплаты
охраняемой парковки. Охрана на эти
средства охраняет не только автомобили, но и все общее имущество дома.
Остальные жители от оплаты услуг по охране общего имущества дома освобождаются.
Охрана несет ответственность за все общее
имущество дома.
3.5.
В течение суток беспрепятственно для выполнения служебных задач на придомовую
территорию имеют право въезжать:
-
автомобили скорой помощи,
милиции и спецмашины МЧС;
-
спецмашины коммунальных и
аварийных служб;
-
такси в сопровождении
собственников помещений дома для погрузки/выгрузки имущества. В ночное время с
22.00 до 07.00 на придомовую территорию дома въезд такси запрещается, либо на
усмотрение охраны при наличие свободных парковочных мест.
3.6.
При наличии свободных машино-мест в течение дня с 09:00 до 18:00 часов на придомовую
территорию двора могут въезжать легковые автомашины собственников, арендаторов жилых и нежилых помещений, а так
же другие автомобили (например гостевые) на усмотрение охраны при наличие
свободных парковочных мест.
При
этом с 17-00 запуск не зарегистрированных легковых автомобилей возможен только
на ограниченное время (5-10 минут) для погурузки/выгрузки багажи и
посадки/высадки пассажиров.
Гостевые
машины не могут занимать платные места;
не допускается парковка в ночное время после 18-00 посторонних машин не
собственников дома на платных парковочных местах (либо только после письменного
согласования старшего по дому или ответственного по дому от собственников за
парковку).
3.7.
В дневное время по заявкам собственников допускаются на огороженную придомовую
территорию:
-
автомашины по доставке
строительных материалов и товаров для выгрузки, погрузки;
-
гостевые машины при
наличии свободных мест в пределах установленного времени с обязательным
последующим выездом до 18-00.
При
этом водитель заезжающего не зарегистрированного или гостевого автомобиля
обязан сообщить номер квартиры или фамилию собственника к которому он прибыл,
свои ФИО и номер телефона. Данная информация и номер и марка прибывшего автомобиля заносятся охраной в журнал несения
дежурств.
Вновь
прибывший водитель инструктируется охраной об обязанности покинуть придомовую
территорию МКЖД в 18-00.
В
случае нарушения или игнорирования требований охраны покинуть охраняемую
парковочную придомовую территорию после 18-00 к нарушителю могут быть применены
санкции:
-
предупреждение;
-
вызов автовладельца через
системы охраны автомобиля (постоянная сработка сигнализации автомобиля);
-
составление протокола об
административном нарушении;
-
эвакуация автомобиля за
счет автовладельца на платную штрафную автостоянку;
-
исключение повторного
допуска данного автомобиля или данного водителя на придомовую территорию или
других гостевых автомобилей, приезжающих к этому собственнику в данную квартиру;
3.8.
Всем без исключения водителям надлежит придерживаться установленной схемы
проезда и парковки, рационально используя отведенное для этих целей
пространство (Приложение – «Схема парковки»). Парковаться надлежит в пределах
линий разметки или столбиков ограждений парковочных мест.
3.9. Длительность и место размещения
гостевых автомобилей согласовывается с сотрудниками охранного
предприятия. При
осуществлении въезда и выезда указанных автомашин сотрудники
охранного предприятия производит осмотр ТС, в журнале регистрации
ТС сотрудниками фиксируется государственный номер,
марка ТС, данные
водительского
удостоверения лиц, осуществляющих управление данными ТС.
3.10. При движении автомобиля и производстве парковки
категорически запрещается:
-
создавать препятствия для движения пешеходов посредством
стоянки автотранспорта на пешеходных проходах, у калиток, на площадках подъездов;
-
наезжать на бордюрные камни и пешеходные дорожки; на
газоны, клумбы;
-
перекрывать проезды, места въезда и выезда с придомовой
территории;
-
перекрывать другие автомобили, существенно ограничивая
возможность их маневра для парковки и выезда;
-
пользоваться звуковым сигналом автомобиля без
необходимости и после 21-00;
-
оставлять автомобиль с включенной, либо неисправной
звуковой сигнализацией;
-
проводить во дворе ремонт и мойку автомобиля;
-
осуществлять учебную езду;
-
производить движение со скоростью выше 10 км/час.
4. Порядок предоставления и лишения постоянного
стояночного места.
4.1. Предоставление постоянного
стояночного места осуществляется в следующем порядке очередности: Распределение имеющегося
числа парковочных мест проводится в порядке очередности подачи заявления собственником помещения на
предоставление места при соблюдении условий п. 4.2. данного Положения.
Распределение места осуществляется согласно «Схеме
парковки».
4.2. Условия предоставления постоянного стояночного
места:
-
зарегистрированное право собственности на квартиру в
доме, либо договор аренды;
-
заключение индивидуального договора с ЧОП (охраной) и
оплата аванса за охрану за месяц;
-
фактическое проживание и пользование жилым помещением в
доме.
4.3. Условия
лишения права пользования стояночным местом.
-
нарушение разделов данного положения в том числе п. 9
раздела 7 данного положения;
-
отсутствие договора с охраной;
- отсутствие
авансовой оплаты услуг охранного предприятия.
5. Права
и обязанности собственников-владельцев ТС.
-
осуществлять въезд на придомовую территорию на
личном или служебном легковом транспорте,
зарегистрированном в установленном порядке;
-
собственники,
не имеющие выделенного места для размещения ТС, обязаны освободить временно занимаемое место по требованию
сотрудников охранного предприятия;
-
вносить предложения по совершенствованию организации
стоянки и работы сотрудников охранного предприятия;
-
обязанность по соблюдению требований, установленных
настоящим положением;
- участвовать в общих расходах по содержанию
объектов организации стоянки автотранспорта, системы контроля доступа и
придомовой территории.
6. Права и
обязанности сотрудников охранного предприятия.
-
настойчиво добиваться от собственников и посетителей
исполнения требований настоящего положения.
-
в случае крайней необходимости применять меры к злостным
нарушителям, вплоть до ограничения
въезда на огороженную придомовую территорию.
-
вносить предложения по улучшению системы парковки,
методов обеспечения сохранности
придомовой
территории.
-
обеспечивать поддержание порядка на придомовой территории
в том числе, рационального размещения
находящихся на ней
транспортных средств, в
соответствии с настоящим положением, схемой размещения ТС.
-
следить за соблюдением скоростного режима передвижения
автотранспорта на огороженной
придомовой
территории.
-
решительно пресекать проявления вандализма по отношению
к общему имуществу;
-
при осуществлении
контрольно-пропускного режима автотранспорта руководствоваться исключительно
настоящим положением, списком ТС.
-
при необходимости извещать собственников припаркованного
транспорта о нарушениях правил
парковки, а также
о необходимости эвакуации
машин при возникновении чрезвычайных ситуаций.
-
при въезде любого автотранспорта, не внесенного в
список, но имеющего право проезда на придомовую
территорию, зарегистрировать в рабочем журнале время въезда, государственный
номер автомобиля и номер квартиры, в которую он прибыл, сопровождать автомобиль до места
стоянки, контролировать порядок выезда.
-
круглосуточно следить за правильностью (в соответствии с
принятой схемой) размещения и движения автомобилей на придомовой территории.
-
при
необходимости оказывать помощь автовладельцам
при размещении транспортного средства
на выделенном месте.