| Serj | Дата: Понедельник, 11.07.2011, 16:03 | Сообщение # 1 |
|
Сержант
Группа: Администраторы
Сообщений: 22
Статус: Offline
| Fsa и Для тех, кто недопонимает.
1. ТСЖ Мотовилиха-3 (далее по тексту М3) – это (как и любое другое ТСЖ по закону о некоммерческих организациях) инструмент в руках собственников помещений домов входящих в её состав (вступивших на основании заявления в члены ТСЖ), созданный и действующий по их воле и для их интересов.
2. М3 - Это некоммерческая организация в целях которой нет пункта по извлечению прибыли, а целями её является:
a. Контроль за качеством услуг и ценами организаций, оказывающей услуги по энергоснабжению помещений и содержанию общего имущества собственников помещений и квартир дома;
b. Создание благоприятных условий проживания собственников;
c. Прозрачность и отчет перед собственниками.
d. Оптимизация (уменьшение) энерго- и финансовых затрат на содержание общего имущества дома;
3. Платежи, которые собирает М3 – это в основном транзитные платежи для других организаций, а именно:
a. Энергетикам: Пермэнергосбыт – за электроэнергию, ТГК9,ПСК – за отопление и горячую воду, Новогор – за водоснабжение и водоотведение;
b. Управдом – за две статьи: текущий ремонт и содержание жилья; собственные затраты по М3 так же входят в статью «содержание жилья»;
Поэтому деньги жильцов, попадая на счета М3 идут транзитом и отправляются сразу же в эти организации, иначе при неоплате энергетики могут отключать или огранить подачу энергоресурса в доме. Так что фактически ТСЖ только собирает деньги и переправляет их в энергоснабжающие и обслуживающие дом организации.
Структуру затрат может проконтролировать любой собственник взглянув в свою платежку за месяц.
Поэтому, если не платит какой-то процент жильцов, то может пострадать весь дом по отключению конкретной услуги.
Конечно в каждой квитанции статьи расходов будут иметь индивидуальные пропорции (в зависимости от того сколько потребила квартира энергоресурсов по счетчикам), но примерно можно сказать, что доля энергетики (хвс, гвс, э/э, отопление, водоотведение) в квартплате ориентировочно за месяц составляет от 55% (летом) до 80% (зимой), а прочих расходов (Управдом: содержание общего имущества, лифты, вывоз мусора и тек. Ремонт) соответственно от 45% летом до 20% зимой.
Поэтому самой значительной долей расходов собственников является энергетика и на нее нужно обратить внимание собственникам и правлению ТСЖ для наилучшего эффекта по достижению экономии в доме.
|
| |
| |
