На общем собрании приняли решение вынести на заочное голосование следующие вопросы:

1. Закрытие мусоропровода, организация контейнерной площадки.

Предлагается: Закрыть мусоропровод методом заварки люков мусоропровода в доме. Организовать контейнерную площадку совместно с Макаренко 16а и разместить её ниже Макаренко 16а. Затраты на  организацию и эксплуатацию контейнерной площадки нести в размере 1/3 от общих затрат.

Затраты на мероприятие взять из статьи – текущий ремонт дома.

 

2. Оформление Земельного участка с придомовой территорией в общую долевую собственность собственников помещений дома.

Предлагается: оформить  Земельный участок с придомовой территорией в общую долевую собственность собственников помещений дома.

Затраты на оформление Земельного участка распределить между собственниками пропорционально площади помещений и внести в квитанции. Ориентировочные затраты 40 000 руб.

 

3. Организация охраны общего имущества собственников дома и парковки на придомовой территории.

Предлагается: Организовать охрану  общего имущества собственников дома, придомовой территории и автотранспорта собственников дома. Охранникам поручить так же и функции консьержей. Охране вменить материальную ответственность по договору. Для этого привлечь специализированную охранную фирму ЧОП Виртус. Пост охраны разместить в подъезде дома. Принять регламент по охране придомовой территории и общего имущества.

Затраты на мероприятие:

Установить плату за охрану общего имущества в размере 150 руб. в месяц с одной квартиры (в квитанциях).

Установить Оплату охраны автомобиля в размере 630 руб. за а/м в месяц.

Примечание: По результатам собрания большинство голосов было отдано за ЧОП Виртус 65руб/час – 46 800руб в месс./ 6268 м2 = 7,47 руб./м2  (150 руб./кВ и 630 руб. с 1 а/м), исп. директор: Милютин Павел Анатольевич тел. М. 247-56-90, тел. 234-55-90

 

4. Организация ограждения придомовой территории.

Предлагается: Организовать ограждение придомовой территории дома по ул. Макаренко 18 металлическим забором в едином стиле по размеру и по форме одинаковым с домом Тургенева 35б. В заборе предусмотреть двое ворот  для заезда автотранспорта (на проезде между домами М18 и М16а и на пожарном проезде), две калитки для захода пешеходов (одна со стороны ул. Макаренко, вторая для захода на детскую площадку). Стоимость забора принять не более 1700 руб./метр погонный с установкой.

Затраты на мероприятие – с собственников помещений пропорционально площадей (в квитанциях).

 

5. Организация видеонаблюдения, охранной сигнализации.

Предлагается: Организовать на доме видеонаблюдение 8 камер и регистратор. Установить охранную сигнализацию. Под охранную сигнализацию поставить: все двери в помещения, являющиеся общим имуществом собственников дома: подвальные помещения, чердачные помещения, лифтовые, колясочные и пр. Стоимость принять: для видеонаблюдения не более 150 000 руб., для сигнализации не более 15 000 руб.

Затраты на мероприятие – с собственников помещений пропорционально площадей (в квитанциях).

 

6. Модернизация входа в подъезд дома.

Предлагается: Установить метало - пластиковую входную группу из профиля Экспроф, изготовитель «Погода в доме» стекла тонированные в цвет дома или синие, низ белая сендвич панель. Во входной группе предусмотреть отдельное помещение для охраны-консьержа (слева от входа – у левой входной двери). Для этого перекрыть левую дверь для входа на лестницу, а для входа на лестницу восстановить замурованный проем и вход на лестницу осуществлять через входную дверь к лифтам. Стоимость конструкции принять не более 75 000 руб., стоимость работ по утеплению, пробивке проема принять не более 80 000 руб.

Затраты на мероприятие – с собственников помещений пропорционально площадей (в квитанциях).

 

Примечание: Относительно предложения о переносе охраны в щитовую. Пробивка проема для окна  в несущей стене дорогое удовольствие, долгое по согласованию, затратное в исполнении и не безопасное для дома, так же снижены углы обзора из окна (справа вообще не видно парковки), поэтому правление настоятельно рекомендует собственникам проголосовать за организацию поста охраны на крыльце и модернизацию крыльца.

 

7. Расширение придомовой парковки.

Предлагается: Расширить придомовую парковку дома по ул. Макаренко 18 за счет: асфальтирования сквозного проезда вокруг дома, расширения и асфальтирования пожарного проезда у дома со стороны ул. Макаренко. Правлению определить затраты на мероприятие и огласить на собрании дополнительно.

Затраты на мероприятие – с собственников помещений пропорционально площадей (в квитанциях).

 

8. Платежный терминал.

Предлагается: Установить платежный терминал для жителей дома внутри подъезда на первом этаже у лифтов. Договор заключить с ООО «Эксперт-Сервис».

Затраты на мероприятие – отсутствуют.

 

9. Шум, ремонтные работы.

Предлагается принять регламент производства шумных ремонтно – строительных работ, как в цивилизованных странах:

Шумные ремонтно – строительные работы можно производить только в рабочие дни недели с 8-00 утра до 20 – 00 вечера. В выходные и праздничные дни шумные ремонтно – строительные работы  производить запрещается. Установить нарушителям регламента размер взыскания (штрафа) в пользу ТСЖ  в размере 1000 руб.  за один день нарушения регламента. Установить порядок начисления  взыскания (штрафа) по заявлению собственника с предоставлением акта нарушения тишины с подписью не менее трех соседей – собственников. Размер штрафа включать в квитанцию по квартплате отдельной строкой.

Затраты на мероприятие – отсутствуют.