1. Закрытие мусоропровода, организация контейнерной площадки.
Предлагается: Закрыть мусоропровод методом заварки люков мусоропровода в доме. Организовать контейнерную площадку совместно с Макаренко 16а и разместить её ниже Макаренко 16а. Затраты на организацию и эксплуатацию контейнерной площадки нести в размере 1/3 от общих затрат.
Затраты на мероприятие взять из статьи – текущий ремонт дома.
2. Оформление Земельного участка с придомовой территорией в общую долевую собственность собственников помещений дома.
Предлагается: оформить Земельный участок с придомовой территорией в общую долевую собственность собственников помещений дома.
Затраты на оформление Земельного участка распределить между собственниками пропорционально площади помещений и внести в квитанции. Ориентировочные затраты 40 000 руб.
3. Организация охраны общего имущества собственников дома и парковки на придомовой территории.
Предлагается: Организовать охрану общего имущества собственников дома, придомовой территории и автотранспорта собственников дома. Охранникам поручить так же и функции консьержей. Охране вменить материальную ответственность по договору. Для этого привлечь специализированную охранную фирму ЧОП Виртус. Пост охраны разместить в подъезде дома. Принять регламент по охране придомовой территории и общего имущества.
Затраты на мероприятие:
Установить плату за охрану общего имущества в размере 150 руб. в месяц с одной квартиры (в квитанциях).
Установить Оплату охраны автомобиля в размере 630 руб. за а/м в месяц.
Примечание: По результатам собрания большинство голосов было отдано за ЧОП Виртус 65руб/час – 46 800руб в месс./ 6268 м2 = 7,47 руб./м2 (150 руб./кВ и 630 руб. с 1 а/м), исп. директор: Милютин Павел Анатольевич тел. М. 247-56-90, тел. 234-55-90
4. Организация ограждения придомовой территории.
Предлагается: Организовать ограждение придомовой территории дома по ул. Макаренко 18 металлическим забором в едином стиле по размеру и по форме одинаковым с домом Тургенева 35б. В заборе предусмотреть двое ворот для заезда автотранспорта (на проезде между домами М18 и М16а и на пожарном проезде), две калитки для захода пешеходов (одна со стороны ул. Макаренко, вторая для захода на детскую площадку). Стоимость забора принять не более 1700 руб./метр погонный с установкой.
Затраты на мероприятие – с собственников помещений пропорционально площадей (в квитанциях).
5. Организация видеонаблюдения, охранной сигнализации.
Предлагается: Организовать на доме видеонаблюдение 8 камер и регистратор. Установить охранную сигнализацию. Под охранную сигнализацию поставить: все двери в помещения, являющиеся общим имуществом собственников дома: подвальные помещения, чердачные помещения, лифтовые, колясочные и пр. Стоимость принять: для видеонаблюдения не более 150 000 руб., для сигнализации не более 15 000 руб.
Затраты на мероприятие – с собственников помещений пропорционально площадей (в квитанциях).
6. Модернизация входа в подъезд дома.
Предлагается: Установить метало - пластиковую входную группу из профиля Экспроф, изготовитель «Погода в доме» стекла тонированные в цвет дома или синие, низ белая сендвич панель. Во входной группе предусмотреть отдельное помещение для охраны-консьержа (слева от входа – у левой входной двери). Для этого перекрыть левую дверь для входа на лестницу, а для входа на лестницу восстановить замурованный проем и вход на лестницу осуществлять через входную дверь к лифтам. Стоимость конструкции принять не более 75 000 руб., стоимость работ по утеплению, пробивке проема принять не более 80 000 руб.
Затраты на мероприятие – с собственников помещений пропорционально площадей (в квитанциях).
Примечание: Относительно предложения о переносе охраны в щитовую. Пробивка проема для окна в несущей стене дорогое удовольствие, долгое по согласованию, затратное в исполнении и не безопасное для дома, так же снижены углы обзора из окна (справа вообще не видно парковки), поэтому правление настоятельно рекомендует собственникам проголосовать за организацию поста охраны на крыльце и модернизацию крыльца.
7. Расширение придомовой парковки.
Предлагается: Расширить придомовую парковку дома по ул. Макаренко 18 за счет: асфальтирования сквозного проезда вокруг дома, расширения и асфальтирования пожарного проезда у дома со стороны ул. Макаренко. Правлению определить затраты на мероприятие и огласить на собрании дополнительно.
Затраты на мероприятие – с собственников помещений пропорционально площадей (в квитанциях).
8. Платежный терминал.
Предлагается: Установить платежный терминал для жителей дома внутри подъезда на первом этаже у лифтов. Договор заключить с ООО «Эксперт-Сервис».
Затраты на мероприятие – отсутствуют.
9. Шум, ремонтные работы.
Предлагается принять регламент производства шумных ремонтно – строительных работ, как в цивилизованных странах:
Шумные ремонтно – строительные работы можно производить только в рабочие дни недели с 8-00 утра до 20 – 00 вечера. В выходные и праздничные дни шумные ремонтно – строительные работы производить запрещается. Установить нарушителям регламента размер взыскания (штрафа) в пользу ТСЖ в размере 1000 руб. за один день нарушения регламента. Установить порядок начисления взыскания (штрафа) по заявлению собственника с предоставлением акта нарушения тишины с подписью не менее трех соседей – собственников. Размер штрафа включать в квитанцию по квартплате отдельной строкой.
Затраты на мероприятие – отсутствуют.